В первых двух статьях о судьбах Центрального рынка я показал эскизный проект реконструкции Верхней площадки и отрицательную реакцию предпринимателей на просьбу директора рынка Сергея Протаса дать деньги – по 100 долларов с бизнес-души. Безвозмездно, как первый взнос. Писал также о намерении рынка привлечь заемные средства. Их источником может и должна стать масса предпринимателей. А здесь уже ста долларами дело не ограничится.

Договор займа – штука испытанная и юридически чистая. Но... Она-то и не по душе «тутэйшым» предпринимателям. А между тем реконструкция Верхней торговой площадки без солидного займа обречена на провал или долгострой... Предприниматели говорят: пусть помогает деньгами Гродненский облпотребсоюз, в структуру которого входит Центральный рынок как унитарное предприятие. Тогда назову еще одну цифру – 2,2 миллиарда рублей. Такова сумма убытков, понесенных Гродненским облпотребсоюзом в 2001 году...

У меня нет оснований не доверять информации, добытой у заместителя председателя правления по финансам и экономике Гродненского облпотребсоюза Валентины Юрчак. За первый квартал 2002 года предприятия перерабатывающей промышленности облпотребсоюза принесли... 18 миллионов рублей прибыли, а торговля и общепит убыточны.... Правда, Центральный рынок – предприятие доходное, но его прошлогодней прибыли – даже помноженной на два – вряд ли хватит на плиточное покрытие Верхней торговой площадки. Кстати, реконструируя Нижнюю, рынок брал в банке: а) 43 миллиона под 80 процентов и б) 23 миллиона рублей под 85 процентов годовых. Насколько это выгодно рынку, господа предприниматели должны знать: у каждого под рукой свой калькулятор плюс повседневное знание курса валют, темпов инфляции, динамики цен и т.д.

Предприниматели говорят: ни одна хозяйка не берется за ремонт квартиры, пока не скопит деньги. Тогда почему Центральный рынок, Гродненский облпотребсоюз... Наивные люди! Кто затевал и контролировал реконструкцию Комаровского рынка в Минске, и кто «принимал» обновленную Комаровку под фанфары вассально зависимых СМИ? Преобразились городские рынки в Гомеле, в Бресте, в Полоцке, в других городах Беларуси. И деньги нашлись.

А «чем хуже наша Нина – барыня сами...» – почему, собственно, Гродно должен пренебречь столичной директивой и плестись в хвосте преобразований!? А сейчас, когда похорошели улицы Антонова и Полиграфистов, когда не стало шиферного «шанхая», когда самым невзрачным местом городского квартала оказалась Верхняя торговая площадка, и вовсе отступать некуда. Теперь и горожане хотят поскорее избавиться от этой «экземы» (по Антонова в модельных туфельках, а по рынку – в сапогах ходить?). Они не думают о том, как предстоящие займы отразятся на цене изделий, которые покупаются ими в павильонах Верхней площадки...

На прошлом неделе, в четверг, группа предпринимателей приходила со своими проблемами в правление Гродненского облпотребсоюза и предлагала там свой вариант реконструкции Верхней торговой площадки. Он предусматривает сохранение имеющихся павильонов. Кто-то прикинул, что в их создание вложено не менее 100 тысяч долларов. Отсюда вопрос: разве мы настолько богаты, чтобы уничтожать уже построенное? Не лучше ли вписать «наши павильоны» в стройную линию, дополнив ее новыми и в едином стиле элементами фасадов, крыш, если потребуется, навесов, рекламных решений и т.д.? Кто-то говорил о готовности положить тротуарную плитку за счет предпринимателей...

Ходоков – их было по числу библейских апостолов, двенадцать – успокаивали: ваше место на рынке сохраняется. Реконструкция же Верхней площадки будет вестись поэтапно, она начнется с линии павильонов, тылом обращенных к областной типографии («Фея», «Колбасная лавка», «Катрин» и т.д.) Там вынут грунт, соорудят подпорную стенку, и таким образом увеличится рабочее пространство рынка; выкроят место и для туалета. А как будут выглядеть новые павильоны, какие у них будут параметры и чего эти павильоны будут стоить их арендатору, предприниматели узнают в ближайшее время, равно как и образец договора займа...

Ходоки искали компромисса, их слушали, им что-то объясняли. А мне запомнилась фраза, произнесенная в тот день заместителем председателя правления Гродненского облпотребсоюза Николаем Стойликом: «Весна в разгаре... Губернатор спрашивает, почему плитку не укладываете...» Вот вам и двигатель прогресса, а вы, господа предприниматели, все как-то демонизируете директора Центрального рынка. На мой взгляд, вы чересчур однобоко оцениваете его работу. Я не гожусь в адвокаты, и все же... Для вас Протас – исключительно злой гений, а если разобраться, то и он в чем-то жертва «верхами» созданных обстоятельств... Конечно, Сергей Леонидович «ухо девичье не привык ласкать». Это подтверждается и тайными диктофонными записями, но ведь и с директором не церемонятся. «Вертикаль» – это желоб, по которому калачи и подзатыльники катятся в одном направлении...

А теперь перейдем к «Заявлению 170-ти». Напоминаю: в нем звучат голоса Нижней торговой площадки. То же я слышал и в частных беседах с предпринимателями и продавцами. Только там было очень много отрицательных эмоций и злости, а здесь иная культура... Цитирую:

«В марте 2002 года администрация рынка в лице директора Протаса С.Л. единоличным решением определила, что угловые места, места по периметру и вдоль широких проходов, являются «престижными», и установила ставку арендной платы на 30 процентов выше, чем на непрестижные места. Хотя так называемые «престижные» места заливает водой во время дождя, а в солнечную погоду товар выгорает, теряя товарный вид, и предприниматели несут убытки».

Для неосведомленных читателей: «30 процентов» – это плюс 8 тысяч к апрельским 26 тысячам рублей за аренду одного непрестижного торгового места. Казалось бы, подними цены на товар, и – квиты, да вот торговля не шибко идет, покупатель беднеет; а на подступах к рынку, на ул. Полиграфистов, сильный конкурент объявился. А единый налог – к примеру, 70 тысяч рублей – кое-кому и вовсе разорителен. А тут тебе еще «престижное» место подсовывают, как дырку в кармане... Ты говоришь директору, что в дождь твой товар водой заливает, а тебе советуют подставлять ведро и натягивать клеенку. Ты просишь предъявить экономическое обоснование «престижа», а тебе говорят: «Не нравится – торгуй за забором!» Ах, господа, господа, как все это знакомо, скучно, невкусно и моветон, словно ничего нового под луной не происходит...

На Центральном рынке более 2000 торговых мест. И было бы странным, чтобы кошельки их арендаторов наполнялись одинаково, то же – и на Нижней площадке. Для кого 8 тысяч рублей дополнительного сбора за «престиж» – проблема, а для других... полмиллиона. И все же предприниматель, согласившийся на договор займа (беспроцентного!), перечислил рынку 522 тысячи рублей за «полракушки» (торговое место 1,6 х 1,6 метра) и заключил договор на ее аренду. И теперь он на 7 – 8 месяцев (никто не знает точно, как это сложится на самом деле) освобожден от арендной платы.

Формально – как будто бы хорошо, и как будто бы на душе спокойней (встречал и такие настроения). Но ведь и этим людям чертовски неприятно: условия договоров займа и аренды тебе продиктованы; и тебя никто не спрашивал, хорош ли для твоего товара и для твоего зрения красный козырек «ракушки» (цвет изделия под красным меняется и глаза болят), достаточно ли света в ней (явно недостаточно: у твоей ракушки крыша не из прозрачного материала, а на другом фланге – из прозрачного); а в дождь вода по стенам плывет и влага на потолке конденсируется. Не торговое место, а автобусная стоянка, где долго пассажиры не задерживаются...

Поздно пить «Боржоми», когда почки отвалились.

И все же мы говорим, потому что начинается реконструкция Верхней торговой площадки. Она должна быть выгодна рынку! Она должна быть выгодна предпринимателю! Она должна быть очень выгодна городу! А не только власти, как некая кампания, навязанная сверху...

У рынка специфический товар – он продает торговые места. Но это не абстракция – это кусок асфальта и воздуха. Это торговый ряд. Это «ракушка». А теперь думают поставить новые павильоны и торговать ими – сдавать в аренду. Но ведь один коммерсант торгует тканями, другой люстрами, третий одеждой, четвертый мясными и колбасными изделиями, пятый кормит сосисками и поит пивом и т.д. и т.п. Вы говорите, что право торговать на Верхней площадке после ее реконструкции сохраняется за нынешними ее арендаторами, тогда почему не изучаете их спрос, их потребности, их предложения, их финансовые возможности? Заемщик – Центральный рынок – уповает на предпринимателя как займодавца (!!!), а ведет себя как вымогатель (сравните с поведением заемщика в банке). Даже искусством дипломатической лжи не воспользуются. Какое, однако, неуважение к партнеру и личности, какое высокомерие! Карамазовщина, где очень трудно найти, по определению Достоевского, «хоть какой-нибудь общий толк во всеобщей бестолочи».

Я много беседовал с предпринимателями и их наемными работниками, торгующими на Центральном рынке. Будут, вероятно, и новые беседы. А в прежних плохо то, что мне время от времени задавали один и тот же скверный вопрос: «А вы (ты) за кого?» Да я, признаться, уже давно ни за кого. Стареющий волк вне стаи. И мужчина без вредных привычек: в партиях не состою, на выборы не хожу, не сосу, не лижу... А в шутку отвечаю: «Я – за Нестора Ивановича...» А вот вы, господа предприниматели, сами разберитесь, с кем вы и за кого. Вас больше двух тысяч на одном только Центральном рынке, а вас от легкого административного ветерка пошатывает. Почему? Да вы не знаете элементарной организации и вам чужда корпоративная солидарность. Вот об этом как-нибудь и поговорим...

Вадим ЖУРАВЛЕВ